衡陽地產(chǎn)廣告公司,衡陽房地產(chǎn)全案廣告公司,衡陽地產(chǎn)全案策劃專家,衡陽房地產(chǎn)廣告設(shè)計公司,專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊,專業(yè)營銷團(tuán)隊為您服務(wù)!
房地產(chǎn)全程策劃營銷方案,是從項目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程,逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括: 1、項目投資策劃營銷; 2、項目規(guī)劃設(shè)計策劃營銷; 3、項目質(zhì)量工期策劃營銷; 4、項目形象策劃營銷; 5、項目營銷推廣策劃; 6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷; 7、項目服務(wù)策劃營銷; 8、項目二次策劃營銷 房地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容包括: 1、市場策劃:是指對房地產(chǎn)項目投資開發(fā)中涉及的諸多要素(經(jīng)濟(jì)、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國土、市場、消費(fèi)者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等)進(jìn)行客觀調(diào)查,并通過科學(xué)系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷,尋找到滿足項目眾多元素的結(jié)合點(diǎn)(城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟(jì)合理回報的需要、購房消費(fèi)者的有效需求等)。簡言之,房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場策劃的基礎(chǔ),房地產(chǎn)市場策劃是房地產(chǎn)市場調(diào)查的歸宿。市場策劃的成果及結(jié)論(項目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議)對后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導(dǎo)性,市場策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。 2、產(chǎn)品策劃:就是研究如何科學(xué)地制定建設(shè)項目的總體規(guī)劃立項之后建筑設(shè)計的依據(jù)問題,擯棄單純依靠經(jīng)驗確定設(shè)計內(nèi)容及依據(jù)(設(shè)計任務(wù)書)的不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)方法,利用對建設(shè)目標(biāo)所處社會環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析與相關(guān)定性分析,研究項目任務(wù)書對設(shè)計的合理導(dǎo)向,制定和論證建筑設(shè)計依據(jù),科學(xué)地確定設(shè)計內(nèi)容,并尋找達(dá)到這一目標(biāo)的科學(xué)方法。其主要內(nèi)容包括如下:項目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境景觀設(shè)計等等,產(chǎn)品本身的品質(zhì)是主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場策劃的成果,通過建筑技術(shù)語言將其表現(xiàn)出來的一個過程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(設(shè)計院所)之間的一項重要“斷層”工作,也是我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中薄弱的環(huán)節(jié),是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。 3、營銷策劃:是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對將來要發(fā)生的營銷行為進(jìn)行超前決策。為實(shí)現(xiàn)目的,達(dá)到預(yù)期目標(biāo),就必須與市場策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關(guān)系,科學(xué)地分析市場、顧客及與之相關(guān)的各種因素,然后創(chuàng)造性運(yùn)用自身的能量,力求在適當(dāng)?shù)臅r間,適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn),以適當(dāng)?shù)膬r格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念,就有必要采取一定的策略和技術(shù)使大眾自覺地接受它,而在這個過程中,營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預(yù)測、構(gòu)思、設(shè)計、安排、部署、實(shí)施等工作,便是房地產(chǎn)營銷策劃。營銷策劃就是將市場策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果,通過系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢(賣點(diǎn))淋漓盡致地訴求給鎖定的目標(biāo)客戶群。營銷策劃包括營銷推廣、營銷執(zhí)行兩大部分。營銷策劃是終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過程和手段。 4、開發(fā)策劃:是指房地產(chǎn)商從項目選址到購買土地使用權(quán)開始,經(jīng)過項目全程策劃,規(guī)劃設(shè)計和施工建設(shè)等過程,建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設(shè)備、設(shè)施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品,然后將其在市場上銷售,將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者,并通過這個交換過程收回投資以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標(biāo)過程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過程即稱之為房地產(chǎn)開發(fā)策劃。房地產(chǎn)開發(fā)策劃是一個完整的過程,它由開發(fā)項目可行性研究、項目開發(fā)準(zhǔn)備、項目工程管理和完成項目銷售等四個階段組成。在環(huán)節(jié)眾多周期漫長的房地產(chǎn)投資全過程中,任何一個環(huán)節(jié)都可能省時省錢。如:降低土地成本、降低稅費(fèi)、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開發(fā)成本的基礎(chǔ)上保證品質(zhì)、進(jìn)度。同時開發(fā)策劃的前期核心工作是項目可行性研究,后期核心工作是項目工程管理。 5、物管策劃:物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托,以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè),為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點(diǎn): (1)經(jīng)營。主要是指按房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行商業(yè)企劃、制定并實(shí)施銷售方案,或是評估租金,制定出租方案,以便使物業(yè)保值甚至增值。 (2)管理。主要是掌握房地產(chǎn)的變動和使用情況,使房屋得到及時修繕,保持房屋的使用功能,使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況等及時準(zhǔn)確地記錄下來,及時變更有關(guān)記錄;此外,管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財務(wù)、人事上的綜合管理,以保證經(jīng)營、服務(wù)的正常運(yùn)行的策劃。 (3)服務(wù)。是指準(zhǔn)確、及時地滿足用戶要求
衡陽市宏昌廣告有限責(zé)任公司,承接全國各類房地產(chǎn)廣告設(shè)計服務(wù),廣告設(shè)計合同服務(wù)內(nèi)容:
1、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關(guān)活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實(shí)施方案); 2、品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃); 3、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心、景觀環(huán)境及停車、樣板房、商業(yè)街); 4、項目廣告設(shè)計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標(biāo)版廣告創(chuàng)意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計); 5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導(dǎo)示系統(tǒng)、外展包裝、展覽設(shè)計的創(chuàng)意、活動包裝的策略制定及其設(shè)計); 6、項目活動策劃及執(zhí)行(包括但不限于項目樣板區(qū)開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關(guān)推廣活動策劃活動及推行等)。
7、服務(wù)合同按照每年作為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),每年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)客戶需求量雙方約定。
衡陽市宏昌廣告有限責(zé)任公司承接各類房地產(chǎn)廣告設(shè)計。本公司1999年成立至今,順利并出色的完成了各項房地產(chǎn)廣告設(shè)計任務(wù)。我們的每一道設(shè)計流程和工藝都要求精益求精,每一位員工都追求盡善盡美。員工的專業(yè)素質(zhì)在實(shí)踐的磨合與鍛煉中不斷提高。我們不是好,但我們會做到更好。追求卓越品質(zhì),創(chuàng)造一流企業(yè)是我們的公司信條。相信在更高更廣泛的知名度后面我們會迎來更多的掌聲和美譽(yù)。我們公司已經(jīng)形成了設(shè)計、 制作溝通、售后一條龍的服務(wù)形勢。我們制作的廣告多次受到了參觀者及客戶的一致好評。
現(xiàn)主要服務(wù)于:衡陽恒大地產(chǎn)、衡陽綠地城際空間站、衡陽碧桂園15盤、匯景集團(tuán)雁湖文旅小鎮(zhèn)、衡陽特變水木融城、衡陽紅星美凱龍、衡陽中航白沙灣、衡陽美美世界、衡陽晶珠國際中心、衡陽華耀城、衡陽華僑城,實(shí)力體現(xiàn)服務(wù)的水平,眾多地產(chǎn)公司的選擇證明我們是值得大家的高度信賴!我們將為成為全國知名的地產(chǎn)設(shè)計公司而努力奮斗!
衡陽華僑城2020房交會展廳設(shè)計方案:
融冠蜜城看樓通道包裝設(shè)計方案:
碧桂園樓棟牌設(shè)計方案:
匯景集團(tuán)雁湖項目衡陽萬達(dá)展廳設(shè)計方案
碧桂園衡陽酃湖世家商業(yè)街包裝
衡陽恒大綠洲的五一包裝和衡陽晶珠崇盛國際中心包裝的部分照片:
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